NEU: 18 elegante Eigentumswohnungen in Baldham/nahe München
NEU: 18 elegante Eigentumswohnungen in Baldham/nahe München
EINHEITEN
Zwei villenartige Mehrfamilienhäuser
GRÖßE
Wohnfläche 32 - 140 m²
1 - 5 Zimmer
BAUBEGINN
März 2025
TOP-PREISE
295.000€ - 539.000€
(provisionsfrei)
Schnell sein lohnt sich: Seit Oktober sind bereits 13 von 18 Wohnungen verkauft oder reserviert.
EINHEITEN
Zwei villenartige Mehrfamilienhäuser
GRÖßE
Wohnfäche 32 - 140 m² 1 - 5 Zimmer
BAUBEGINN
März 2025
TOP-PREISE
ab 295.000 €
(provisionsfrei)
Schnell sein lohnt sich: Seit Oktober sind bereits 7 von 18 Wohnungen verkauft oder reserviert.
Auf einem Gelände von insgesamt 1755 qm bauen wir zwei Mehrfamilienvillen mit Stil. Die behaglich-eleganten, lichten Gebäude werden in massiver Ziegelbauweise errichtet. Kluge Grundrisse berücksichtigen die unterschiedlichen Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine gehobene Innenausstattung sorgen für größtmöglichen Komfort in den eigenen vier Wänden.
Auf einem Gelände von insgesamt 1755 qm bauen wir zwei Mehrfamilienvillen mit Stil. Die behaglich-eleganten, lichten Gebäude werden in massiver Ziegelbauweise errichtet. Kluge Grundrisse berücksichtigen die unterschiedlichen Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine gehobene Innenausstattung sorgen für größtmöglichen Komfort in den eigenen vier Wänden.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Neubau Baldham Wohnung rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
In unmittelbarer Nähe zu den Bergen und München!
Nur wenige Kilometer entfernt vom Bayerischen Voralpenland und seinen Seen, ist Baldham ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Ausflugszielen und Freizeitattraktionen im gesamten Münchner Umland.
Vor den Toren der Landeshauptstadt entstehen zwei Mehrfamilien-Villen mit hochwertigen Wohnungen – zu extrem günstigen Konditionen! Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die kleinere Einheiten suchen. Aber auch der Wunsch nach einer 4 Zimmer oder sogar 5 Zimmer Wohnung ist bei diesem Neubau möglich, mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 140 m². Mitten in Baldham, einer florierenden Gemeinde mit Gartenstadtcharakter am Rande Münchens!
In unmittelbarer Nähe zu den Bergen und München!
Nur wenige Kilometer entfernt vom Bayerischen Voralpenland und seinen Seen, ist Baldham ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Ausflugszielen und Freizeitattraktionen im gesamten Münchner Umland.
Vor den Toren der Landeshauptstadt entstehen zwei Mehrfamilien-Villen mit hochwertigen Wohnungen – zu extrem günstigen Konditionen! Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die kleinere Einheiten suchen. Aber auch der Wunsch nach einer 4 Zimmer oder sogar 5 Zimmer Wohnung ist bei diesem Neubau möglich, mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 140 m². Mitten in Baldham, einer florierenden Gemeinde mit Gartenstadtcharakter am Rande Münchens!
Wohnen, wo das Leben am schönsten ist!
Baldham steht für exklusives Wohnen! Die Gemeinde, einst Rückzugsort der Münchner Prominenz, zieht zunehmend Singles und Familien an. Hier verbinden sich die Nähe zur Metropole mit der Ruhe einer Gartenstadt. Alles Wichtige wie Kitas, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Einzelhandel ist vor Ort.
Das Freizeitangebot ist unschlagbar: Seen, Wälder und Berge laden zum Wandern, Radfahren, Golfen oder Entspannen ein. Kultur, Bildung sowie erstklassige Biergärten und Restaurants runden das Leben ab. Mit Unternehmen wie KraussMaffei, BMW und Isar Aerospace wächst auch die Nachfrage nach Wohnraum weiter.
Wohnen, wo das Leben am schönsten ist!
Baldham steht für Wohnen auf höchstem Niveau! Die aufstrebende Gemeinde ist schon lange Rückzugsort der Münchner Prominenz. Inzwischen entdecken immer mehr Singles und Familien die Vorzüge des Lebens in Baldham für sich. Denn hier genießen Sie die Weltoffenheit der nahegelegenen Metropole – und entspannen im ruhigen Takt einer hübschen Gartenstadt. Kitas und Schulen, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandel: Für alles ist in Baldham gesorgt.
Hinzu kommt ein Freizeitangebot, das Seinesgleichen sucht: Seen, Wälder und Berge befinden sich direkt vor der Haustür. Das Umland lädt zum Wandern und Joggen, Radfahren, Golfen und Erholen ein. Auch das Kultur- und Bildungsprogramm kann sich sehen lassen. Und natürlich ist das Angebot an Biergärten Gasthöfen und Restaurants einfach zum Niederknien gut. Übrigens: Neben KraussMaffei und BMW hält nun auch Isar Aerospace Einzug in Vaterstetten. Die Nachfrage nach Wohnraum dürfte das weiter ankurbeln.
Behaglich und elegant: Ihr neues Zuhause
Behaglich und elegant: Ihr neues Zuhause
Kompakt, Praktisch, Schön
Das Wohnprojekt in der Blumenstraße 8 & 8a in Baldham Vaterstetten überzeugt durch seine attraktive Lage vor den Toren Münchens und die idyllische Atmosphäre der Vorstadt.
Mit verschiedenen Wohnungsgrößen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Singles und Paaren abgestimmt sind, bietet dieses Neubauprojekt stilvollen und komfortablen Wohnraum.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:
Tiefgarage
Balkon/Terrasse
KfW 55
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Effizientes Schallschutzkonzept
Fenster mit 3-fach Verglasung
Personenaufzug
Dezentrale Belüftung
Gartenanteile (Erdgeschosswohnungen)
Kinderspielplatz
Bodengleiche Duschen
Bodentiefe Fenster
Anschluss für E-Mobilität
Großer Waschraum im Keller (jeweils ein eigener Anschluss pro Wohnung)
Der richtige Grundriss für Ihren Wohntraum
Der richtige Grundriss für Ihren Wohntraum
Ihr Vertrauen ist unsere Motivation
Was die Qualität unserer Arbeit betrifft, kennen wir keine Kompromisse: Unsere Liebe zum Detail, die Affinität zu herausragenden ästhetischen Lösungen und der Blick aufs Wesentliche bestimmen unseren Arbeitsalltag. So entstehen außergewöhnliche Häuser und Wohnungen – schön, komfortabel und überzeugend. Zugleich profitieren unsere Kunden von unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Finanzierung und -abwicklung von insgesamt 450 Immobilien. Darum können wir Ihnen unsere Eigentumswohnungen zu besonders günstigen Konditionen anbieten. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Mit freundlichen Grüßen,
Andreas Igenbergs, Sascha Ibrahimovic
Geschäftsführer
Inhabergeführt
Direkter Ansprechpartner
> 20 Jahre Erfahrung
seit 2003
> 450 Einheiten
von uns erfolgreich abgewickelt
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Ihr Vertrauen ist unsere Motivation
Was die Qualität unserer Arbeit betrifft, kennen wir keine Kompromisse: Unsere Liebe zum Detail, die Affinität zu herausragenden ästhetischen Lösungen und der Blick aufs Wesentliche bestimmen unseren Arbeitsalltag. So entstehen außergewöhnliche Häuser und Wohnungen – schön, komfortabel und überzeugend. Zugleich profitieren unsere Kunden von unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Finanzierung und -abwicklung von insgesamt 450 Immobilien. Darum können wir Ihnen unsere Eigentumswohnungen zu besonders günstigen Konditionen anbieten. Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Mit freundlichen Grüßen,
Andreas Igenbergs, Sascha Ibrahimovic
Geschäftsführer
Inhabergeführt
Direkter Ansprechpartner
> 20 Jahre Erfahrung
seit 2003
> 450 Einheiten
von uns erfolgreich abgewickelt
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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